マンション査定

マンションの適正価格を知って売却に成功するコツは?不動産一括査定サービスがおすすめ!

マンションを売りたい

わたしは大都会で通勤にも便利なところで自宅マンションに住んでいます。新築で購入しローンは短期で払い終わりました。

 

ずっと住みたい気持ちもあるのですが、独身なのでやはり親兄弟の住んでいる郷里の近くがいいのでは?という気持ちと母の面倒を最後はみたいという思いが重なり、マンションを売る必要ができたのです。

 

私の今は都会の方が仕事もできるし友人もいて暮らしやすいのですが、定年後はどうか?と考えるとこのままが一番とも思えないのです。

 

それなら今のうちに引っ越して仕事も見つけ、新しい環境にも慣れてよ以状況をつくっていけた方がいいのではと。。。

 

未来は若いほど築きやすいと思いますし、何よりまだ元気な母といっしょにランチをしたり料理をしたりいっしょに過ごしたいのです。

 

 

どうするのが一番いいのか?

マンションを買ったのも一度きり、売るのもはじめてです。どうすればいいのか?不動産関係はたいてい友人も兄弟も素人です。思いつくことはこのマンションを購入した不動産会社だけです。あとは住まいの近くにある不動産会社とか。

 

自分で価値判断ができないものだけに迷うし、一社だけに聞いて見るのも不安が残ります。そんなに簡単に信じていいものかどうか?女性だからと甘く見られそうだし。

 

だからといってあちこち歩きまわって不動産会社を探すのはムリ!ですし、突然『こんにちは、マンション売りたいのですが?』とかいうワケけにも行かないですから。

 

 

安心できる不動産会社をみつけるには?

今は知らないことは何でもネットで調べてみるのが習慣になっているので検索しているうちにいろいろわかってきました。

 

プロの声も聞けて便利な世の中です。ポストにはいっているチラシよりもずっと安心感があります。知名度の高い不動産会社の公式サイトから情報を得られるからです。

 

中には小さな会社もありますが、仲介会社の独自の審査を通過した会社しか参加していないので安心できます。

 

参加会社は少額で宣伝してもらえ、仲介会社は少額でも多くの参加会社から参加費を得るので利用者は無料というシステムです。三方メリットがあるよいシステムだと思います。

 

不動産一括査定は、どの会社も無料で、入力は簡単。リンクで選べるようになっていて、個人名の入力なしでどこが担当してくれるのかまでチェックできるのはありがたいですね。

 

 

 

不動産売却一括査定サイト

マンションを適正価格で売却まで成功させるためには、まず自分のマンションの相場を知る必要がありますね?しかし他のものと違い中古物件である個々のマンションは同じものは二つとありません。なので明確にいくら、とは言えないのです。

 

あくまでも相場価格を過去のデータと経験から推測し評価されますが、買い手がどう反応するかでまた変動もするし、推定上下10%と言われます。また、不動産会社、担当者の実力も影響しますから、その物件の得意な不動産会社、担当者であること、相性も影響します。

そのために役立つのは、不動産一括査定サイトです。大手も小さい会社も含めて5、6社から査定をしてもらうと、自分のマンションの価値はおおよそ把握できるし、信頼できそうで相性のよさそうな担当者を見極めることができると思います。

 

人の直感はバカにはできません。案外見抜いているものです。はずれることがないとは言い切れませんが。

 

紹介サイトによっては、自分の地域での扱いある不動産会社が1社か2社しかない場合もありますので、そんな場合は、2社、3社の紹介サイトを使って、不動産会社は合計で最低でも5社以上は比較したいですね。

 

 

 

RE-Guide不動産一括査定

RE-Guide(リガイド)不動産一括査定は、株式会社ウェイブダッシュが運営する不動産査定サービスで、社名変更前は、SBI不動産一括査定という名称でした。

 

RE-Guide(リーガイド)の特徴

  • 12年の実績がある老舗サービスで安心です。
  • 大手を含む独自審査を通過した信頼できる会社のみ600社以上の中から、簡単入力で最大10社への一括査定依頼が可能。
  • 公式サイト⇒売却物件の地域で探す⇒都道府県名⇒市区町村名と物件⇒で、地域を担当する不動産会社が表示されます。

 

公式サイトは⇒不動産一括査定

 

 

 

イエイ不動産売却査定

イエイ不動産売却査定は、不動産業界だけでなく、ネット業界全体でも超有名な 不動産一括査定サイトです。

 

イエイ不動産売却査定の特徴

  • 大手から中小企業まで1000社以上の不動産会社参加で全国対応。
  • これまでの利用者数は300万人を突破し、利用者の声を反映し東京に実店舗の経営。
  • 厳選1000社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較することができる。
  • 専門知識を持った専任スタッフが常駐し、中立的な立場から万全のサポート体制は、イエイだけの業界屈指のサービス。

 

公式サイトはイエイ不動産売却査定

 

 

 

不動産売却一括査定「イエウール」

2014年からのサービスですが実績、参加不動産会社が多いのが特徴。

 

 

イエウールの特徴

株式会社Speeeが2014年からのはじめた、不動産会社と売りたいオーナーとのマッチングービス

  • 全国1400以上の不動産会社と提携し、今まで実績や近隣の販売状況から査定額を算出します。
  • 利用者は人口の多い首都圏・京阪神エリアの方が多い。
  • 人気の厳選1400社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較することができる。
  • 地域によっては参加不動産会社が少ないのでイエウールならある場合もあります。

 

公式サイトは⇒イエウール

 

 

 

まとめ

以上、実績があって人気の高い不動産一括査定サービスの会社、3社をご紹介しました。査定された結果をじっくり比較検討することで、客観的にあなたのマンションの相場が見えてきて理解しやすくなると思います。

 

客観的価値はあっても、その時欲しい人がいるかどうかで決まりますので縁というか運というのか予想できない側面もあるのが、不動産の売買です。

 

納得して良いタイミングを逃さず運よくマンション売却を成功させたいですね!!